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De par son professionnalisme et son sérieux, la société CODA met a votre disposition ses différentes compétences pour répondre à vos besoins.

CODA spécialisé en tous corps d’état, pourra construire votre maison ou votre immeuble clé en main.

Vivre en location c’est bien, mais habiter dans sa propre maison avec sa terrasse et son jardin c’est mieux. Vous en rêvez ? Pourquoi pas vous ?

Les questions que vous pouvez vous poser ?

  • Construire sa maison ou son immeuble combien ça coûte ?
  • Quel constructeur et comment le choisir ?
  • Quel avantage en signant un CCMI – contrat de construction ?
  • Je n’ai pas de terrain ou dois je me renseigner et ou le chercher ?
  • Comment connaître les frais annexes liés à la construction ?
  • Votre constructeur offre-t-il toutes les garanties et dispose-t-il des assurances indispensables ?
  • Quel style de maison construire ? A étage, de plain-pied avec sous-sol, garage ou non. Quelle sera sa taille, le nombre de pièce, l’agencement en général
  • Quelle sera son isolation et ses performances énergétiques ?
  • etc…
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Autant de questions ou vous trouverez réponses avec CODA. Nous vous aideront dans vos démarches pour que votre construction se passe dans les meilleures conditions.

Dans la réalité, faire construire une maison ou un immeuble est une opération très complexe, c’est l’ensemble des recherches à la réalisation et la faisabilité de votre projet, nous vous détaillons les étapes pour réussir la construction de votre bâtiment.

Avant toute chose, consultez votre banque ou tout autre organisme de financement immobilier. C’est à partir de ce rendez-vous que vous saurez exactement quel budget vous consacrerez à votre future maison ou immeuble.

Avant de poser la première pierre de votre maison, ou d’élever le moindre mur, vous devez choisir, et bien entendu acheter, votre terrain à bâtir. Le premier poste du budget construction est donc réservé à l’achat du terrain. En parallèle le choix de votre maison ou immeuble sera à définir car tout type de maison ou d’immeuble ne peut pas forcément être construite sur un terrain. (Les règles d’urbanisme)

Et le plus difficile sera de vous trouver le constructeur qui vous fera la meilleur offre.

Gros œuvres

Le gros oeuvre d’un ouvrage consiste en la construction de son ossature.

C’est l’ensemble des ouvrages de l’édifice qui concourent à la reprise des efforts subis en permanence par la construction (les charges reçues et le poids propre de l’édifice) et des efforts temporaires (vent, séismes, etc.) : tout ce qui concourt à la solidité, à la stabilité de l’édifice (fondations avec armatures, gros murs, poteaux, planchers, charpentes, etc…).

Le gros oeuvre est en général réalisée en pierre, en bois, en terre cuite ou crue, ou en parpaing pour les petites constructions. Pour les structures les plus importantes, l’ossature est réalisée en béton armé, qui pourra être enterrée. Elle pourra également être réalisée en métal, qui est une structure plus légères que le béton.

On entend par gros œuvre tous les travaux qui permettent la mise hors d’eau, hors d’air de la maison. Les travaux de gros œuvre comprennent donc les travaux de maçonnerie, c’est-à-dire :

  • L’étude de sol
  • Le terrassement
  • L’excavation
  • Les fondations
  • L’assainissement
  • Le soubassement
  • Le Plancher
  • L’élévation
  • La charpente
  • La toiture
  • Les menuiseries extérieures

Second œuvres

Le second oeuvre d’un ouvrage consiste à l’habillage de l’ossature.

Le second oeuvre regroupe l’ensemble des éléments ne participant pas à la structure porteuse d’un ouvrage et qui rend une structure habitable. Ce sont les finitions qui permettent d’équiper et d’aménager la maison. Cela regroupe l’électricité, la plomberie, l’étanchéité, l’isolation, les cloisons, revêtements, cheminées, agencements, équipement, etc.

On entend par second oeuvre tous les travaux qui permettent que la construction neuve soit à l’abri de l’humidité et du froid, cela comprend tout d’abord les travaux d’isolation thermique et phonique, les installations de  climatisation notamment.

On a également la pose des revêtements extérieurs, la construction des escaliers, l’installation électrique, les travaux de plomberie, l’installation de la climatisation, ainsi que les travaux de menuiseries intérieures.

Les travaux de second oeuvre comprennent donc les travaux de finitions, c’est-à-dire :

  • L’enduit de façade
  • L’isolation thermique et phonique
  • Le revêtement intérieur
  • Les cloisons intérieures
  • Évacuation des fumées
  • Les menuiseries intérieures
  • Les escaliers
  • La plomberie
  • L’électricité
  • La ventilation
  • La climatisation
  • La domotique (en option)